18 Route de Ternay, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Ternay, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de Ternay, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Communay à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Des Brosses à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de Ternay
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de Ternay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Ternay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Ternay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Ternay dans son marché local
Prix du 18 Route de Ternay par rapport à la voie
Sur Route de Ternay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 18 Route de Ternay se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Ternay par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de Ternay se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Communay et 13.91 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de Ternay à Communay
Le loyer moyen estimé au 18 Route de Ternay est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Communay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Communay a augmenté de 13.56 % sur 1 an et baissé de 29.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 290 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 565 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 400 € au 18 Route de Ternay à Communay, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 920 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 960 € en assurant vous-même les visites, ou 1 980 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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