25 Rue Centrale, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°19 et du 6.77 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Centrale, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Communay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 776 mètres
- - Ecole élémentaire Des Brosses à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Centrale, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 25 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 25 Rue Centrale se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Centrale par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des appartements atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Centrale se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Communay et 5.12 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Centrale à Communay
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Centrale est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Communay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Communay a augmenté de 13.95 % sur 1 an et baissé de 29.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 290 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 565 €/m² au premier semestre 2025.
