4 Rue de l'Ancienne Place, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Ancienne Place, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Ancienne Place, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Communay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 798 mètres
- - Ecole élémentaire Des Brosses à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Ancienne Place
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Ancienne Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Ancienne Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Ancienne Place, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ancienne Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ancienne Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Ancienne Place dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Ancienne Place par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Place, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 4 Rue de l'Ancienne Place se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Ancienne Place par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des appartements atteint 2 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Ancienne Place se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Communay et 11.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Ancienne Place à Communay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Ancienne Place est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Communay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Communay a augmenté de 14.07 % sur 1 an et baissé de 29.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 290 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 565 €/m² au premier semestre 2025.
