5 Rue de l'Eglise, 69360 Communay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Eglise, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Communay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 205 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 850 mètres
- - Ecole élémentaire Des Brosses à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Eglise, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 5 Rue de l'Eglise se situe 50.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Eglise par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Eglise se situe 38.14 % au-dessus de la moyenne de Communay et 9.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Eglise à Communay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Eglise est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Communay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Communay a augmenté de 13.56 % sur 1 an et baissé de 29.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 290 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 565 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 200 € au 5 Rue de l'Eglise à Communay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 030 € en assurant vous-même les visites, ou 2 515 € si le professionnel les prend en charge.
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