54 Rue de la Garde, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de la Garde, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°55 bis mais supérieur de 9.05 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de la Garde, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Communay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4451 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0018 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 1086 mètres
- - Ecole primaire Des Bonnières à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de la Garde, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de la Garde dans son marché local
Prix du 54 Rue de la Garde par rapport à la voie
Sur Rue de la Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 54 Rue de la Garde se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de la Garde par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des appartements atteint 2 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue de la Garde se situe 100 % en dessous de la moyenne de Communay et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de la Garde à Communay
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de la Garde est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Communay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Communay a augmenté de 14.07 % sur 1 an et baissé de 29.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 290 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 565 €/m² au premier semestre 2025.
