55 bis Rue de la Garde, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 bis Rue de la Garde, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°53 et de n°54.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Rue de la Garde, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Communay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 1087 mètres
- - Ecole primaire Des Bonnières à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 55 bis Rue de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 55 bis Rue de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Rue de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Rue de la Garde, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Rue de la Garde dans son marché local
Prix du 55 bis Rue de la Garde par rapport à la voie
Sur Rue de la Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 55 bis Rue de la Garde se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Rue de la Garde par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des appartements atteint 2 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Rue de la Garde se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Communay et 7.32 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Rue de la Garde à Communay
Le loyer moyen estimé au 55 bis Rue de la Garde est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Communay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Communay a augmenté de 14.07 % sur 1 an et baissé de 29.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 290 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 565 €/m² au premier semestre 2025.
