32 Rue de la Guicharde, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Guicharde, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de la Guicharde, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Communay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Bonnières à 653 mètres
Ventes au 32 Rue de la Guicharde
Les 2 ventes au 32 Rue de la Guicharde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Guicharde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Guicharde, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Guicharde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Guicharde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Guicharde dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Guicharde par rapport à la voie
Sur Rue de la Guicharde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 32 Rue de la Guicharde se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Guicharde par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Guicharde se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Communay et 15.92 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Communay a augmenté de 13.56 % sur 1 an et baissé de 29.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 290 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 565 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 700 € au 32 Rue de la Guicharde à Communay, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 868 € en assurant vous-même les visites, ou 1 934 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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