31 Rue des Anciennes Mines, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Anciennes Mines, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Anciennes Mines, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Communay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 355 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 914 mètres
- - Ecole primaire Des Bonnières à 516 mètres
Ventes au 31 Rue des Anciennes Mines
Les 2 ventes au 31 Rue des Anciennes Mines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Anciennes Mines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Anciennes Mines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Anciennes Mines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Anciennes Mines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Anciennes Mines dans son marché local
Prix du 31 Rue des Anciennes Mines par rapport à la voie
Sur Rue des Anciennes Mines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 31 Rue des Anciennes Mines se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Anciennes Mines par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des appartements atteint 2 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Anciennes Mines se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Communay et 9.68 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Anciennes Mines à Communay
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Anciennes Mines est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Communay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Communay a augmenté de 14.07 % sur 1 an et baissé de 29.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 290 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 565 €/m² au premier semestre 2025.
