33 Rue des Anciennes Mines, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Anciennes Mines, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Anciennes Mines, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Communay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 355 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 915 mètres
- - Ecole primaire Des Bonnières à 521 mètres
Ventes au 33 Rue des Anciennes Mines
Une vente a été recensée au 33 Rue des Anciennes Mines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Anciennes Mines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Anciennes Mines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Anciennes Mines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Anciennes Mines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Anciennes Mines dans son marché local
Prix du 33 Rue des Anciennes Mines par rapport à la voie
Sur Rue des Anciennes Mines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 33 Rue des Anciennes Mines se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Anciennes Mines par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des appartements atteint 2 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Anciennes Mines se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Communay et 5.99 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Anciennes Mines à Communay
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Anciennes Mines est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Communay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Communay a augmenté de 14.07 % sur 1 an et baissé de 29.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 290 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 565 €/m² au premier semestre 2025.
