21 Rue des Bonnières, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Bonnières, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 14.97 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Bonnières, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Communay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 944 mètres
- - Ecole primaire Des Bonnières à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Bonnières
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Bonnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Bonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Bonnières, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Bonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Bonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Bonnières dans son marché local
Prix du 21 Rue des Bonnières par rapport à la voie
Sur Rue des Bonnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 21 Rue des Bonnières se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Bonnières par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Bonnières se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Communay et 5.23 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Bonnières à Communay
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Bonnières est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Communay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Communay a augmenté de 13.6 % sur 1 an et baissé de 29.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 290 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 565 €/m² au premier semestre 2025.
