25 Rue des Bonnières, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Bonnières, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°32 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Bonnières, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Communay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 668 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 938 mètres
- - Ecole primaire Des Bonnières à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Bonnières
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Bonnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Bonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Bonnières, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Bonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Bonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Bonnières dans son marché local
Prix du 25 Rue des Bonnières par rapport à la voie
Sur Rue des Bonnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 25 Rue des Bonnières se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Bonnières par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Bonnières se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Communay et 16.19 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Bonnières à Communay
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Bonnières est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Communay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Communay a augmenté de 13.6 % sur 1 an et baissé de 29.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 290 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 565 €/m² au premier semestre 2025.
