4 Rue du Muguet, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Muguet, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Muguet, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Communay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Des Brosses à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Muguet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Muguet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Muguet par rapport à la voie
Sur Rue du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 4 Rue du Muguet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Muguet par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Muguet se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Communay et 2.68 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Muguet à Communay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Muguet est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Communay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Communay a augmenté de 13.6 % sur 1 an et baissé de 29.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 290 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 565 €/m² au premier semestre 2025.
