4 Rue Fernand Majorel, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fernand Majorel, affiche un prix moyen de 2 980 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fernand Majorel, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Communay à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 760 mètres
- - Ecole élémentaire Des Brosses à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Fernand Majorel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Fernand Majorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fernand Majorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fernand Majorel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fernand Majorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fernand Majorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fernand Majorel dans son marché local
Prix du 4 Rue Fernand Majorel par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Majorel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 4 Rue Fernand Majorel se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fernand Majorel par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fernand Majorel se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Communay et 5 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fernand Majorel à Communay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fernand Majorel est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Communay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Communay a augmenté de 13.6 % sur 1 an et baissé de 29.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 290 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 565 €/m² au premier semestre 2025.
