25 a Rue Georges Brassens, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 a Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°25 b et de n°25.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a Rue Georges Brassens, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Communay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 657 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0382 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 790 mètres
- - Ecole primaire Des Bonnières à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 25 a Rue Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 25 a Rue Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a Rue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a Rue Georges Brassens, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 25 a Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 25 a Rue Georges Brassens se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Rue Georges Brassens par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 a Rue Georges Brassens se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Communay et 3.67 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a Rue Georges Brassens à Communay
Le loyer moyen estimé au 25 a Rue Georges Brassens est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Communay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Communay a augmenté de 13.6 % sur 1 an et baissé de 29.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 290 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 565 €/m² au premier semestre 2025.
