2 Rue des Auves, 69420 Condrieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Auves, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°7 et de n°9.
7 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Auves, 69420 Condrieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Prive Les Marronniers à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Marronniers à 363 mètres
- - Ecole maternelle à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Les Marronniers à 363 mètres
Ventes au 2 Rue des Auves
Les 7 ventes au 2 Rue des Auves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Auves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Auves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Auves dans son marché local
Prix du 2 Rue des Auves par rapport à la voie
Sur Rue des Auves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 2 Rue des Auves se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Auves par rapport à Condrieu et à Rhône
À Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Auves se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Condrieu et 26.28 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Auves à Condrieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Auves est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Condrieu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condrieu a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 585 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 650 € au 2 Rue des Auves à Condrieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 696 € si le professionnel les prend en charge.
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