7 Rue des Auves, 69420 Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Auves, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.99 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Auves, 69420 Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Condrieu.
1 niveau - 868 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0766 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Prive Les Marronniers à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Marronniers à 376 mètres
- - Ecole maternelle à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Les Marronniers à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Auves
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Auves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Auves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Auves, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Auves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Auves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Auves dans son marché local
Prix du 7 Rue des Auves par rapport à la voie
Sur Rue des Auves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 7 Rue des Auves se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Auves par rapport à Condrieu et à Rhône
À Condrieu, le prix moyen des maisons atteint 2 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Auves se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Condrieu et -15.9 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Auves à Condrieu
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Auves est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Condrieu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Condrieu a baissé de 8.21 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 829 €/m² sur la période récente.
