38 Rue des Granges, 69420 Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Granges, 69420 Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Condrieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 9 locaux - 71 parkings - 941 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0923 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Marronniers à 173 mètres
- - Ecole maternelle à 68 mètres
- - Ecole élémentaire à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Granges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 38 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 38 Rue des Granges se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Granges par rapport à Condrieu et à Rhône
À Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Granges se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Condrieu et 3.31 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Granges à Condrieu
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Granges est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Condrieu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condrieu a augmenté de 17.76 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 585 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
