3 Rue du Sablier, 69420 Condrieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Sablier, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Sablier, 69420 Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Condrieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santé à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Marronniers à 447 mètres
- - Ecole maternelle à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Les Marronniers à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Sablier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Sablier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Sablier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Sablier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sablier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sablier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Sablier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Sablier par rapport à la voie
Sur Rue du Sablier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 3 Rue du Sablier se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Sablier par rapport à Condrieu et à Rhône
À Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Sablier se situe 0 % en dessous de la moyenne de Condrieu et 22.69 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Sablier à Condrieu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Sablier est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Condrieu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condrieu a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 585 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 250 € au 3 Rue du Sablier à Condrieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 556 € en assurant vous-même les visites, ou 1 778 € si le professionnel les prend en charge.
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