3 Allée des Charmes, 69960 Corbas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Charmes, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°2 et du 1.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 249 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Charmes, 69960 Corbas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Balmes Bourlione à dominante résidentielle.
5 niveaux - 249 logements - 4112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbas Les Balmes à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1076 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 371 mètres
Ventes au 3 Allée des Charmes
Les 5 ventes au 3 Allée des Charmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Charmes, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Charmes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Charmes par rapport à la voie
Sur Allée des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 3 Allée des Charmes se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Charmes par rapport à Corbas et à Rhône
À Corbas, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Charmes se situe 28.53 % en dessous de la moyenne de Corbas et 31.35 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Charmes à Corbas
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Charmes est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbas, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbas a augmenté de 9.35 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 389 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
