4 Allée Henri Grégoire, 69960 Corbas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Henri Grégoire, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Henri Grégoire, 69960 Corbas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Balmes Bourlione à dominante résidentielle.
1 niveau - 33 logements - 1885 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polaris à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Henri Grégoire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Henri Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Henri Grégoire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Allée Henri Grégoire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Henri Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Henri Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Henri Grégoire dans son marché local
Prix du 4 Allée Henri Grégoire par rapport à la voie
Sur Allée Henri Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 4 Allée Henri Grégoire se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Henri Grégoire par rapport à Corbas et à Rhône
À Corbas, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Henri Grégoire se situe 24.32 % en dessous de la moyenne de Corbas et 37.93 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Henri Grégoire à Corbas
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Henri Grégoire est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbas, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbas a augmenté de 9.35 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 389 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 200 € au 4 Allée Henri Grégoire à Corbas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 855 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge.
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