2 Avenue du 8 Mai 1945, 69960 Corbas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 8 Mai 1945, 69960 Corbas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Balmes Bourlione à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 33 parkings - 812 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbas Mairie à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Curie à 493 mètres
Ventes au 2 Avenue du 8 Mai 1945
Les 3 ventes au 2 Avenue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du 8 Mai 1945, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 2 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Corbas et à Rhône
À Corbas, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Corbas et 4.29 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 8 Mai 1945 à Corbas
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 8 Mai 1945 est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbas, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbas a augmenté de 9.35 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 389 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 100 € au 2 Avenue du 8 Mai 1945 à Corbas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 403 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge.
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