9 Rue des Marronniers, 69960 Corbas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 6 locaux.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Marronniers, 69960 Corbas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Village Chambarras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 69 logements - 6 locaux - 70 parkings - 1045 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbas Les Balmes à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1006 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Marronniers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 9 Rue des Marronniers se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Marronniers par rapport à Corbas et à Rhône
À Corbas, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Marronniers se situe 35.16 % en dessous de la moyenne de Corbas et 46.82 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Marronniers à Corbas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Marronniers est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbas, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbas a augmenté de 9.35 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 389 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 850 € au 9 Rue des Marronniers à Corbas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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