1 rue de la loire, 69470 Cours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de la loire, affiche un prix moyen de 991 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°30 mais inférieur de 9.58 % à celui du n°52.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de la loire, 69470 Cours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cours.
1 niveau - 791 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 418 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de la loire
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de la loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de la loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de la loire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de la loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de la loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de la loire dans son marché local
Prix du 1 rue de la loire par rapport à la voie
Sur rue de la loire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 1 rue de la loire se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de la loire par rapport à Cours et à Rhône
À Cours, le prix moyen des maisons atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 rue de la loire se situe 25.49 % en dessous de la moyenne de Cours et -70.12 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de la loire à Cours
Le loyer moyen estimé au 1 rue de la loire est de 7.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.45 € à 8.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cours, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cours a augmenté de 16.84 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
