34 rue du 8 mai 1945, 69470 Cours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 rue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°84 et de n°134.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue du 8 mai 1945, 69470 Cours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cours à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2271 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège François Brossette à 646 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue du 8 mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue du 8 mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 34 rue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur rue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 34 rue du 8 mai 1945 se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue du 8 mai 1945 par rapport à Cours et à Rhône
À Cours, le prix moyen des appartements atteint 1 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue du 8 mai 1945 se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Cours et 56.99 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue du 8 mai 1945 à Cours
Le loyer moyen estimé au 34 rue du 8 mai 1945 est de 8.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.89 € à 10.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cours, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 198 €/m² au deuxième semestre 2020 à 483 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 105 €/m² sur la période récente.
