33 rue du nord, 69470 Cours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue du nord, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², identique à celui du n°34 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue du nord, 69470 Cours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Cours à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 299 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 115 mètres
Ventes au 33 rue du nord
Une vente a été recensée au 33 rue du nord. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue du nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue du nord, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue du nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue du nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue du nord dans son marché local
Prix du 33 rue du nord par rapport à la voie
Sur rue du nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 33 rue du nord se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue du nord par rapport à Cours et à Rhône
À Cours, le prix moyen des appartements atteint 1 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue du nord se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Cours et 67.64 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue du nord à Cours
Le loyer moyen estimé au 33 rue du nord est de 7.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.45 € à 8.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cours, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 198 €/m² au deuxième semestre 2020 à 483 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 105 €/m² sur la période récente.
