34 rue du nord, 69470 Cours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue du nord, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², identique à celui du n°26 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue du nord, 69470 Cours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 307 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue du nord
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue du nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue du nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue du nord, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue du nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue du nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue du nord dans son marché local
Prix du 34 rue du nord par rapport à la voie
Sur rue du nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 34 rue du nord se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue du nord par rapport à Cours et à Rhône
À Cours, le prix moyen des appartements atteint 1 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue du nord se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cours et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue du nord à Cours
Le loyer moyen estimé au 34 rue du nord est de 7.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.45 € à 8.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cours, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 198 €/m² au deuxième semestre 2020 à 483 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 105 €/m² sur la période récente.
