5 Montée du Chateau, 69690 Courzieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Montée du Chateau, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Montée du Chateau, 69690 Courzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Courzieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Montée du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Montée du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Montée du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Montée du Chateau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Montée du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Montée du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Montée du Chateau dans son marché local
Prix du 5 Montée du Chateau par rapport à la voie
Sur Montée du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 5 Montée du Chateau se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Montée du Chateau par rapport à Courzieu et à Rhône
À Courzieu, le prix moyen des appartements atteint 1 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Montée du Chateau se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Courzieu et 48.21 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Montée du Chateau à Courzieu
Le loyer moyen estimé au 5 Montée du Chateau est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Courzieu, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courzieu a baissé de 15.66 % sur 1 an et augmenté de 13.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 421 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 306 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 300 € au 5 Montée du Chateau à Courzieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 383 € en assurant vous-même les visites, ou 1 191 € si le professionnel les prend en charge.
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