2 Impasse de la Mousse, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Mousse, affiche un prix moyen de 2 641 €/m².Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Mousse, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Couzon-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couzon à 354 mètres
- - Couzon-au-Mont-d'Or à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reverchon à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Mousse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Mousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Mousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Mousse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Mousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Mousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Mousse dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Mousse par rapport à la voie
Sur Impasse de la Mousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 2 Impasse de la Mousse se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Mousse par rapport à Couzon-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Couzon-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Mousse se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Couzon-au-Mont-d'Or et 15.81 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Mousse à Couzon-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Mousse est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Couzon-au-Mont-d'Or, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzon-au-Mont-d'Or a baissé de 18.49 % sur 1 an et baissé de 23.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 734 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
