4 Montée Georges Lyvet, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Montée Georges Lyvet, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°6 et du 1.56 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée Georges Lyvet, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couzon à 328 mètres
- - Couzon-au-Mont-d'Or à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reverchon à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Montée Georges Lyvet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Montée Georges Lyvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée Georges Lyvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée Georges Lyvet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée Georges Lyvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée Georges Lyvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée Georges Lyvet dans son marché local
Prix du 4 Montée Georges Lyvet par rapport à la voie
Sur Montée Georges Lyvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 4 Montée Georges Lyvet se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée Georges Lyvet par rapport à Couzon-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Couzon-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée Georges Lyvet se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Couzon-au-Mont-d'Or et 12.75 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée Georges Lyvet à Couzon-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 4 Montée Georges Lyvet est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Couzon-au-Mont-d'Or, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzon-au-Mont-d'Or a baissé de 18.28 % sur 1 an et baissé de 23.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 734 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
