2 Place Ampère, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Ampère, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Ampère, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couzon-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couzon à 280 mètres
- - Couzon-au-Mont-d'Or à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reverchon à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Ampère, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Ampère dans son marché local
Prix du 2 Place Ampère par rapport à la voie
Sur Place Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 2 Place Ampère se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Ampère par rapport à Couzon-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Couzon-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Ampère se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Couzon-au-Mont-d'Or et 17.66 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Ampère à Couzon-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 2 Place Ampère est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Couzon-au-Mont-d'Or, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzon-au-Mont-d'Or a baissé de 18.49 % sur 1 an et baissé de 23.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 734 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
