7 bis Place Ampère, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place Ampère, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°7 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place Ampère, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couzon à 278 mètres
- - Couzon-au-Mont-d'Or à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reverchon à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Place Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Place Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place Ampère, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place Ampère dans son marché local
Prix du 7 bis Place Ampère par rapport à la voie
Sur Place Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 7 bis Place Ampère se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place Ampère par rapport à Couzon-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Couzon-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place Ampère se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Couzon-au-Mont-d'Or et 13.59 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place Ampère à Couzon-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place Ampère est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Couzon-au-Mont-d'Or, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzon-au-Mont-d'Or a baissé de 18.4 % sur 1 an et baissé de 23.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 734 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
