9 Place Ampère, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Ampère, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 17.07 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Ampère, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Couzon-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couzon à 249 mètres
- - Couzon-au-Mont-d'Or à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reverchon à 272 mètres
Ventes au 9 Place Ampère
Une vente a été recensée au 9 Place Ampère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Ampère, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Ampère dans son marché local
Prix du 9 Place Ampère par rapport à la voie
Sur Place Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 9 Place Ampère se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Ampère par rapport à Couzon-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Couzon-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Ampère se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Couzon-au-Mont-d'Or et 28.47 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Ampère à Couzon-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 9 Place Ampère est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Couzon-au-Mont-d'Or, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzon-au-Mont-d'Or a baissé de 18.49 % sur 1 an et baissé de 23.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 734 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
