13 Rue de l'Ecoran, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Ecoran, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Ecoran, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Couzon-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couzon à 393 mètres
- - Couzon-au-Mont-d'Or à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reverchon à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Ecoran
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Ecoran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Ecoran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Ecoran, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Ecoran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Ecoran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Ecoran dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Ecoran par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecoran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 13 Rue de l'Ecoran se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Ecoran par rapport à Couzon-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Couzon-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Ecoran se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Couzon-au-Mont-d'Or et 16.62 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Ecoran à Couzon-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Ecoran est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Couzon-au-Mont-d'Or, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzon-au-Mont-d'Or a baissé de 18.4 % sur 1 an et baissé de 23.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 734 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
