3 Rue de l'Ecoran, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Ecoran, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Ecoran, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Couzon-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couzon à 308 mètres
- - Couzon-au-Mont-d'Or à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reverchon à 193 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Ecoran
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Ecoran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Ecoran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Ecoran, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ecoran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ecoran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Ecoran dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Ecoran par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecoran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 3 Rue de l'Ecoran se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Ecoran par rapport à Couzon-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Couzon-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Ecoran se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Couzon-au-Mont-d'Or et 15.44 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Ecoran à Couzon-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Ecoran est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Couzon-au-Mont-d'Or, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzon-au-Mont-d'Or a baissé de 18.4 % sur 1 an et baissé de 23.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 734 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
