4 Rue Pierre Dupont, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Dupont, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°9 mais supérieur de 17.27 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Dupont, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Couzon-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 456 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couzon à 126 mètres
- - Couzon-au-Mont-d'Or à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reverchon à 319 mètres
Ventes au 4 Rue Pierre Dupont
Les 2 ventes au 4 Rue Pierre Dupont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Dupont, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Dupont dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Dupont par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 4 Rue Pierre Dupont se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Dupont par rapport à Couzon-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Couzon-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Dupont se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Couzon-au-Mont-d'Or et 12.06 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Dupont à Couzon-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Dupont est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Couzon-au-Mont-d'Or, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzon-au-Mont-d'Or a baissé de 18.4 % sur 1 an et baissé de 23.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 734 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
