40 Rue Rochon, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Rochon, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°36 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Rochon, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couzon à 501 mètres
- - Couzon-au-Mont-d'Or à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reverchon à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Rochon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Rochon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Rochon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Rochon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Rochon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Rochon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Rochon dans son marché local
Prix du 40 Rue Rochon par rapport à la voie
Sur Rue Rochon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 40 Rue Rochon se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Rochon par rapport à Couzon-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Couzon-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Rochon se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Couzon-au-Mont-d'Or et 14.12 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Rochon à Couzon-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Rochon est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Couzon-au-Mont-d'Or, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzon-au-Mont-d'Or a baissé de 18.49 % sur 1 an et baissé de 23.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 734 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
