2 Rue Valesque, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Valesque, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 et du 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Valesque, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Couzon-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couzon à 341 mètres
- - Couzon-au-Mont-d'Or à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reverchon à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Valesque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Valesque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Valesque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Valesque, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Valesque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Valesque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Valesque dans son marché local
Prix du 2 Rue Valesque par rapport à la voie
Sur Rue Valesque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 2 Rue Valesque se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Valesque par rapport à Couzon-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Couzon-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Valesque se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Couzon-au-Mont-d'Or et 14.34 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Valesque à Couzon-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Valesque est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Couzon-au-Mont-d'Or, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzon-au-Mont-d'Or a baissé de 18.28 % sur 1 an et baissé de 23.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 734 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
