2 Allée du Petit Nice, 69290 Craponne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Petit Nice, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², supérieur de 16.11 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée du Petit Nice, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallas à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 753 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 608 mètres
- - Ecole primaire La Gatolière à 485 mètres
Ventes au 2 Allée du Petit Nice
Une vente a été recensée au 2 Allée du Petit Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Petit Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Petit Nice, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Petit Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Petit Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Petit Nice dans son marché local
Prix du 2 Allée du Petit Nice par rapport à la voie
Sur Allée du Petit Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 2 Allée du Petit Nice se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Petit Nice par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des maisons atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Petit Nice se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Craponne et 23.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Craponne a baissé de 8.79 % sur 1 an et baissé de 11.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 000 € au 2 Allée du Petit Nice à Craponne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 775 € en assurant vous-même les visites, ou 2 888 € si le professionnel les prend en charge.
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