22 Avenue Edouard Millaud, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Edouard Millaud, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.87 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Edouard Millaud, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patelière - Millaud à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Horizons à 222 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 739 mètres
- - Ecole élémentaire privée Horizons à 212 mètres
Ventes au 22 Avenue Edouard Millaud
Une vente a été recensée au 22 Avenue Edouard Millaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Edouard Millaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Edouard Millaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Edouard Millaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Edouard Millaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Edouard Millaud dans son marché local
Prix du 22 Avenue Edouard Millaud par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Millaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 22 Avenue Edouard Millaud se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Edouard Millaud par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Edouard Millaud se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Craponne et 21.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Edouard Millaud à Craponne
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Edouard Millaud est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
