26 Avenue Edouard Millaud, 69290 Craponne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Edouard Millaud, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 17.66 % à celui du n°15 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Edouard Millaud, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 0 local - 8 parkings - 522 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patelière - Millaud à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Horizons à 264 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 697 mètres
- - Ecole élémentaire privée Horizons à 254 mètres
Ventes au 26 Avenue Edouard Millaud
Les 4 ventes au 26 Avenue Edouard Millaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Edouard Millaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Edouard Millaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Edouard Millaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Edouard Millaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Edouard Millaud dans son marché local
Prix du 26 Avenue Edouard Millaud par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Millaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 26 Avenue Edouard Millaud se situe 23.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Edouard Millaud par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Edouard Millaud se situe 27.06 % en dessous de la moyenne de Craponne et 19.43 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Edouard Millaud à Craponne
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Edouard Millaud est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 250 € au 26 Avenue Edouard Millaud à Craponne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 706 € en assurant vous-même les visites, ou 1 853 € si le professionnel les prend en charge.
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