3 bis Avenue Edouard Millaud, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Edouard Millaud, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Edouard Millaud, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 53 parkings - 1165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patelière - Millaud à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Horizons à 36 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 993 mètres
- - Ecole élémentaire privée Horizons à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Edouard Millaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Edouard Millaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Edouard Millaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Edouard Millaud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Edouard Millaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Edouard Millaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Edouard Millaud dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Edouard Millaud par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Millaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 3 bis Avenue Edouard Millaud se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Edouard Millaud par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Edouard Millaud se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Craponne et 22.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Edouard Millaud à Craponne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Edouard Millaud est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
