4 Avenue Edouard Millaud, 69290 Craponne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Edouard Millaud, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Edouard Millaud, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 315 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patelière - Millaud à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Horizons à 49 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 1005 mètres
- - Ecole élémentaire privée Horizons à 59 mètres
Ventes au 4 Avenue Edouard Millaud
Les 3 ventes au 4 Avenue Edouard Millaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Edouard Millaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Edouard Millaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Edouard Millaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Edouard Millaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Edouard Millaud dans son marché local
Prix du 4 Avenue Edouard Millaud par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Millaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 4 Avenue Edouard Millaud se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Edouard Millaud par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Edouard Millaud se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Craponne et 2.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Edouard Millaud à Craponne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Edouard Millaud est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 050 € au 4 Avenue Edouard Millaud à Craponne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 726 € en assurant vous-même les visites, ou 2 363 € si le professionnel les prend en charge.
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