2 bis Avenue Jean Bergeron, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Jean Bergeron, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Jean Bergeron, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 411 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne Centre à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 457 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 261 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Jean Bergeron
Les 4 ventes au 2 bis Avenue Jean Bergeron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Bergeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Jean Bergeron, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Bergeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Bergeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Jean Bergeron dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Jean Bergeron par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bergeron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 2 bis Avenue Jean Bergeron se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Jean Bergeron par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Jean Bergeron se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Craponne et 16.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Jean Bergeron à Craponne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Jean Bergeron est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
