13 Impasse des Bouleaux, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Bouleaux, affiche un prix moyen de 4 783 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse des Bouleaux, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 267 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne Martin à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 601 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Bouleaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Bouleaux dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 783 €/m², le 13 Impasse des Bouleaux se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Bouleaux par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse des Bouleaux se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Craponne et 52.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse des Bouleaux à Craponne
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse des Bouleaux est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
