10 Impasse des Perdrix, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Perdrix, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Perdrix, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 277 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Joli Mai à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1036 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 902 mètres
- - Ecole primaire La Gatolière à 836 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Perdrix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Perdrix dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Perdrix par rapport à la voie
Sur Impasse des Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 10 Impasse des Perdrix se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Perdrix par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Perdrix se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Craponne et 10.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Perdrix à Craponne
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Perdrix est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
