2 Impasse des Perdrix, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Perdrix, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°10 et du 5.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Perdrix, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Joli Mai à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1009 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 873 mètres
- - Ecole primaire La Gatolière à 800 mètres
Ventes au 2 Impasse des Perdrix
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Perdrix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Perdrix, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Perdrix dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Perdrix par rapport à la voie
Sur Impasse des Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 2 Impasse des Perdrix se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Perdrix par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Perdrix se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Craponne et 15.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Perdrix à Craponne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Perdrix est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
