1 Impasse du Goby, 69290 Craponne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Goby, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Goby, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 364 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne Centre à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 534 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Goby
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Goby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Goby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Goby, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Goby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Goby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Goby dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Goby par rapport à la voie
Sur Impasse du Goby, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 1 Impasse du Goby se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Goby par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Goby se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Craponne et 0.9 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Goby à Craponne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Goby est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 350 € au 1 Impasse du Goby à Craponne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 559 € en assurant vous-même les visites, ou 2 279 € si le professionnel les prend en charge.
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