34 bis Rue Centrale, 69290 Craponne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Centrale, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°32 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Centrale, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 1 local - 55 parkings - 1554 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Champ à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 652 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 542 mètres
- - Ecole primaire La Gatolière à 454 mètres
Ventes au 34 bis Rue Centrale
Les 6 ventes au 34 bis Rue Centrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Centrale, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Centrale dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 34 bis Rue Centrale se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Centrale par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Centrale se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Craponne et 3.51 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Centrale à Craponne
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Centrale est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 550 € au 34 bis Rue Centrale à Craponne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 439 € en assurant vous-même les visites, ou 2 219 € si le professionnel les prend en charge.
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