6 bis Rue des Landes, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Landes, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Landes, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 255 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne Martin à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 434 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Philippe Soupault à 425 mètres
Ventes au 6 bis Rue des Landes
Les 7 ventes au 6 bis Rue des Landes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Landes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Landes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Landes dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Landes par rapport à la voie
Sur Rue des Landes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 6 bis Rue des Landes se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Landes par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Landes se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Craponne et 43.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Landes à Craponne
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Landes est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
