8 Rue des Landes, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Landes, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°7 ter et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Landes, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne Martin à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 491 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Philippe Soupault à 439 mètres
Ventes au 8 Rue des Landes
Une vente a été recensée au 8 Rue des Landes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Landes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Landes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Landes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Landes par rapport à la voie
Sur Rue des Landes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 8 Rue des Landes se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Landes par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Landes se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Craponne et 42.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Landes à Craponne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Landes est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
